यह कैसे काम करता है
घर की कीमत और डाउन पेमेंट एक मुद्रा में भरें। स्थिर नाममात्र वार्षिक दर और पूरी अवधि चुनें। वार्षिक कर और गृह बीमा तथा मासिक सोसायटी और ऋण बीमा जोड़ें। सारणी केवल ऋण दिखाती है।
सूत्र
P = घर की कीमत − डाउन पेमेंट; r = वार्षिक ब्याज दर ÷ 1200; n = ऋण अवधि (वर्ष) × 12; M = P × r ÷ [1 − (1 + r)⁻ⁿ]; r = 0 → M = P ÷ n.
गणना का उदाहरण
400000 कीमत, 80000 डाउन पेमेंट, 30 वर्ष और उदाहरणात्मक 6.5% पर मासिक मूलधन-ब्याज ₹2,022.62 है। 3600 वार्षिक कर, 1200 बीमा और 100 मासिक शुल्क के साथ आवास खर्च ₹2,522.62 है।
धारणाएँ और सीमाएँ
समान मासिक किस्त और वार्षिक दर / 12 का मॉडल है। कर और शुल्क स्थिर रहते हैं। ऋण बीमा अपने आप बंद नहीं होता। खरीद खर्च, रखरखाव, उपयोगिता, दर रीसेट और स्थानीय विशेष नियम शामिल नहीं।
स्थानीय दरें और ऋण नियम
ऋणदाता की नाममात्र वार्षिक दर भरें, कुल लागत वाली APR नहीं। मॉडल दर को 12 से भाग देकर मासिक किस्त मानता है। यह स्थिर दर का घटती शेष राशि वाला मॉडल है; दर रीसेट, स्थानीय शुल्क और कर नियम अलग हो सकते हैं।
स्रोत और पद्धति
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
स्रोत जाँच तिथि 2026-10-26
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या आवास खर्च ही ऋण किस्त है?
नहीं। मूलधन और ब्याज ऋण चुकाते हैं। कर, बीमा और सोसायटी अलग स्वामित्व खर्च हैं, भले साथ वसूले जाएँ।
उदाहरणात्मक राशि; वित्तीय सलाह या ऋण प्रस्ताव नहीं।