គណនាការបង់កម្ចីផ្ទះ

របៀបដំណើរការ

បញ្ចូលតម្លៃផ្ទះ និងប្រាក់បង់មុនក្នុងរូបិយប័ណ្ណដូចគ្នា។ ប្រើអត្រាថេរ និងរយៈពេលសងពេញ។ បន្ថែមពន្ធ និងធានារ៉ាប់រងប្រចាំឆ្នាំ និងថ្លៃប្រចាំខែ។ តារាងគិតតែកម្ចី។

រូបមន្ត

P = តម្លៃផ្ទះ − ប្រាក់បង់មុន; r = អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ ÷ 1200; n = រយៈពេលកម្ចី (ឆ្នាំ) × 12; M = P × r ÷ [1 − (1 + r)⁻ⁿ]; r = 0 → M = P ÷ n.

ឧទាហរណ៍គណនា

តម្លៃ 400000 បង់មុន 80000 រយៈពេល 30 ឆ្នាំ និងអត្រាឧទាហរណ៍ 6.5% ផ្តល់ការបង់ 2,022.62$។ ជាមួយពន្ធឆ្នាំ 3600 ធានារ៉ាប់រង 1200 និងថ្លៃខែ 100 ថ្លៃផ្ទះគឺ 2,522.62$។

ការសន្មត និងដែនកំណត់

គិតអត្រាឆ្នាំចែក 12 ការបង់ និងថ្លៃថេរ។ ធានារ៉ាប់រងកម្ចីមិនបិទដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ មិនរួមថ្លៃទិញ ថែទាំ ទឹកភ្លើង អត្រាប្រែប្រួល ឬច្បាប់មូលដ្ឋាន។

អត្រា និងច្បាប់មូលដ្ឋាន

បញ្ចូលអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំធម្មតា មិនមែន APR។ គំរូចែកអត្រានឹង 12 ហើយសន្មតការបង់ប្រចាំខែ។ ថ្លៃ លក្ខខណ្ឌ ការគិតការប្រាក់ និងពន្ធខុសគ្នាតាមប្រទេស។

ប្រភព និងវិធីសាស្ត្រ

កាលបរិច្ឆេទពិនិត្យប្រភព 2026-10-26

សំណួរញឹកញាប់

ថ្លៃផ្ទះដូចការបង់កម្ចីទេ?

មិនដូចទេ។ ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សងកម្ចី។ ពន្ធ ធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃសេវាជាថ្លៃកម្មសិទ្ធិផ្សេង។

ចំនួនជាឧទាហរណ៍ មិនមែនដំបូន្មានហិរញ្ញវត្ថុ ឬសំណើកម្ចី។