Fonctionnement
Utilisez le capital et la durée restants. Saisissez nouveau taux fixe, nouvelle durée et frais payés comptant. Aucun retrait de liquidités ni frais financés.
Formule
ΔM = M₁ − M₂; Seuil simple de récupération (mois) = Frais initiaux de refinancement ÷ ΔM (ΔM > 0).
Exemple de calcul
Pour 250 000 à 7% avec 25 ans restants, passer à 6% sur 25 ans avec 4 000 de frais réduit la mensualité de 156,19 €. Récupération simple : 25,6 mois.
Hypothèses et limites
Le seuil divise les frais par une baisse positive de mensualité. Allonger la durée peut augmenter les intérêts totaux. Fiscalité, assurances, pénalités, actualisation et vente future exclues.
Taux et règles locales
Saisissez un taux nominal, pas un TAEG. Le modèle le divise par 12 et suppose des paiements mensuels. Frais, conditions, capitalisation et fiscalité varient selon le pays.
Sources et méthode
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
Sources consultées 2026-10-26
Questions fréquentes
Une mensualité plus faible coûte-t-elle toujours moins ?
Non. Une durée prolongée ou des frais élevés peuvent augmenter le total. Consultez aussi les paiements restants cumulés.
Montants illustratifs, sans conseil financier ni offre bancaire.