Como funciona
Use saldo e prazo restantes. Informe nova taxa fixa, novo prazo e custos pagos à vista. Não inclui troco nem taxas incorporadas ao principal.
Fórmula
ΔM = M₁ − M₂; Recuperação simples dos custos (meses) = Custos iniciais de refinanciamento ÷ ΔM (ΔM > 0).
Exemplo de cálculo
Saldo de 250.000 a 7% com 25 anos restantes, refinanciado a 6% por 25 anos e custo 4.000, reduz a prestação em R$ 156,19. Recuperação simples: 25,6 meses.
Hipóteses e limitações
O prazo de recuperação divide custos por redução positiva da prestação. Alongar o prazo pode aumentar os juros totais. Não inclui impostos, seguros, multas, desconto ou venda futura.
Taxas e regras locais
Informe a taxa nominal anual, não o CET. O modelo divide a taxa por 12 e usa parcelas mensais constantes. Não representa SAC, correção monetária, TR, IPCA ou regras locais específicas.
Fontes e metodologia
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
Fontes consultadas 2026-10-26
Perguntas frequentes
Uma parcela menor sempre significa custo menor?
Não. Prazo maior e custos iniciais podem elevar o total. Compare também todos os pagamentos restantes.
Valores ilustrativos, sem aconselhamento financeiro ou proposta de crédito.