Como funciona
Informe saldo atual, taxa fixa e prazo restante. O valor extra é aplicado ao principal desde a próxima parcela, mantendo a parcela normal do modelo.
Fórmula
Iₜ = Bₜ₋₁ × r; Pₜ = min(Bₜ₋₁, M + Amortização extra por mês − Iₜ); Bₜ = Bₜ₋₁ − Pₜ.
Exemplo de cálculo
Saldo de 300.000 a 6% por 30 anos com 200 extras por mês economiza R$ 91.173,43 em juros e 81 meses. O último pagamento é limitado ao saldo devido.
Hipóteses e limitações
Sem multa, taxas, reajustes ou recálculo da parcela. O pagamento-base é calculado do saldo e prazo indicados e pode diferir do contrato real.
Taxas e regras locais
Informe a taxa nominal anual, não o CET. O modelo divide a taxa por 12 e usa parcelas mensais constantes. Não representa SAC, correção monetária, TR, IPCA ou regras locais específicas.
Fontes e metodologia
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
Fontes consultadas 2026-10-26
Perguntas frequentes
O extra reduz a prestação obrigatória?
Aqui ele reduz o prazo e mantém a parcela. Um credor pode permitir outras opções; consulte o contrato.
Valores ilustrativos, sem aconselhamento financeiro ou proposta de crédito.