Como funciona
Informe o mesmo principal, cada taxa nominal, prazo completo e taxas pagas à vista. A comparação cobre apenas principal e juros.
Fórmula
ΔC = (Σ Mₐ + Taxas iniciais A) − (Σ Mᵦ + Taxas iniciais B).
Exemplo de cálculo
Para 320.000, A a 6,5% em 30 anos paga R$ 2.022,62; B a 6% em 15 anos paga R$ 2.700,34. Com taxas de 2.000 e 3.000, a diferença total A menos B é R$ 241.080,83.
Hipóteses e limitações
Diferença positiva indica custo maior em A até quitar. Não calcula CET nem um período igual de permanência. Exclui venda antecipada, refinanciamento, reajustes e impostos.
Taxas e regras locais
Informe a taxa nominal anual, não o CET. O modelo divide a taxa por 12 e usa parcelas mensais constantes. Não representa SAC, correção monetária, TR, IPCA ou regras locais específicas.
Fontes e metodologia
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
Fontes consultadas 2026-10-26
Perguntas frequentes
Devo escolher o menor total?
O total pressupõe manter cada contrato até quitar. Considere parcela, regras contratuais e tempo esperado no imóvel.
Valores ilustrativos, sem aconselhamento financeiro ou proposta de crédito.