使用方法
两种方案使用相同本金，输入各自的名义利率、完整年限及现金支付的前期费用。仅比较本金及利息，避免税费假设造成误导。
计算公式
ΔC = (Σ Mₐ + 方案 A 前期费用) − (Σ Mᵦ + 方案 B 前期费用).
计算示例
本金 320000，方案 A 为 6.5%、30 年，月供 ¥2,022.62；B 为 6%、15 年，月供 ¥2,700.34。前期费分别为 2000 和 3000，完整期限成本差 A 减 B 为 ¥241,080.83。
假设与限制
正差额表示 A 完整期限成本更高。不计算综合年化成本，也不是同一持有期比较。不含提前售房、再融资、利率变化、保险和税收影响。
当地利率及贷款规则
请输入贷款方的名义年利率，而非综合年化成本。模型以年利率除以 12 计算月息，并假设按月还款。各国费用、资格、计息和税务规则不同。
来源与方法
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
来源核查日期 2026-10-26
常见问题
应该直接选总额最低的吗？
总额假设持有贷款至还清。也应比较月供承受能力、条款和预计持有时间。
金额仅供示例，不构成财务建议或贷款报价。