使用方法
选择住房收入比和总债务收入比，较低的约束决定月住房预算。扣除税、保险和住房费用，将剩余可用月供换算成贷款本金，再加首付。
计算公式
每月住房预算 = max(0, min(I × 住房费用占收入目标 ÷ 100, I × 总债务占收入目标 ÷ 100 − 其他每月债务)); I = 年度税前收入 ÷ 12.
计算示例
税前年收入 90000、其他月债务 300、目标 28% 和 36%、住房杂费 400、首付 80000、30 年及 6.5% 利率，对应购房预算约 ¥348,958.39。
假设与限制
比例仅为可调示例，不是通用审批标准。住房杂费固定，不随估计房价自动变化。不评估征信、储备、成交费用和生活支出。结果为零表示按该假设没有可融资住房预算，不评估纯现金购房。
当地利率及贷款规则
请输入贷款方的名义年利率，而非综合年化成本。模型以年利率除以 12 计算月息，并假设按月还款。各国费用、资格、计息和税务规则不同。
来源与方法
- CFPB — Principal, interest and total monthly payment
- CFPB — Understanding a Loan Estimate
- CFPB — Debt-to-income ratio
- CFPB — Compare loan offers
来源核查日期 2026-10-26
常见问题
这是银行会批准的额度吗？
不是。贷款方会采用其他条件。请另行考虑税后收入、家庭实际支出和应急储备。
金额仅供示例，不构成财务建议或贷款报价。